青岛二手房赠与过户怎么办理(青岛房产赠与过户费用)

办理条件

房屋赠与转移登记是指房屋所有权人把房屋赠给受赠人,受赠人愿意接受并申请办理转移登记的行为。

办理材料

赠与方:

基本材料:身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、房屋所有权证(原件)

根据不同情况,选择相对应的材料:

(1)未婚(本人到场):按上述基本材料办理。

(2)婚前取得房屋(本人到场):结婚登记申请书调档件(原件)、结婚证(原件及复印件)。

(3)婚内取得的房屋(夫妻双方到场):夫妻双方身份证明(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)。

(4)赠与方离婚(本人到场):所涉房屋为离婚后取得的个人财产:离婚证(原件及复印件)和离婚协议(原件及复印件)或法院离婚判决书(原件及复印件)和生效证明(原件及复印件)或民事调解书(原件及复印件)和生效证明(原件及复印件)。

注:赠与方再婚,还需提交当前婚姻的结婚证(原件及复印件)。如所涉房屋为前婚姻存续期间取得,需办理离婚析产之后方可办理赠与。

(5)赠与方丧偶(本人到场):所赠房屋为丧偶后取得:配偶已故证明(公安部门出具的户籍注销证明原件及复印件或***出具的医学死亡证明原件及复印件)。

注:所赠房屋为丧偶前取得,所涉房屋需办理继承之后方可办理赠与。

受赠方:

持本人身份证明(原件及复印件)、契税完税证明(原件)办理。

办理流程

(一)提出申请:赠与双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请,提交相对应选择上述办理材料,接受询问;

(二)缴纳契税:登记机构进行初次审核,赠与双方缴纳各种税费;

(三)办理赠与转移登记:赠与双方办理赠与转移登记手续;

(四)缴费:赠与双方缴纳各种登记费用;

(五)领取房产证:登记机构出具受理通知书,审核通过,领取房产证。

办理费用及时限

办理时限:手续齐全,2个工作日可以办好

登记费用标准:

(1)住宅交易费,4元/平方米;登记费,80元/件。另,所赠房屋土地性质为划拨的则按纳税评估价的1%收取土地出让金。

(2)非住宅交易费,纳税评估价的0.7%;登记费,550元/件。

另:所赠房屋土地性质为划拨的则需交纳土地收益金,收费标准根据该房屋所在土地的级别、类区和实际用途收取。

办理地址

青岛房地产交易登记中心二楼

咨询电话:0532-82661890

办公地址:青岛市巫峡路9-11号

注:本文来自网络,版权归原作者所有。

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