威海二手房夫妻过户办理指南(威海二手房交易)

办理条件

夫妻离婚前共有的房产,离婚后约定将房产转为个人独有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证;

夫妻结婚前个人独有的房产,婚后约定转为夫妻共有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证。

办理材料

一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记:

房屋所有权转移登记申请书;

身份证明;

房屋所有权证;

结婚证或婚姻关系证明;

夫妻双方共有房屋的协议原件;

房屋平面图。

温馨提示:涉外房地产审批意见书,外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记:

房屋所有权转移登记申请书;

身份证明;

房屋所有权证;

离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;

房屋平面图;

评估报告。

温馨提示:涉外房地产审批意见书,外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

办理流程

步骤一:买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请,提交原件及复印件,接受询问;

步骤二:登记机构进行初次审核,买卖双方缴纳各种税费;

步骤三:登记机构出具受理通知书,审核通过,领取房产证。

办理地址

威海市住房保障和房产管理局

地址:光明路48号

电话:(0631)5223729

威海市环翠区房产局

地址:杏花西街18号

电话:(0631)5225229

威海市开发区房管局

地址:青岛中路106号

电话:(0631)5982892

乳山市住房保障和房产管理局

地址:府前路2号

电话:(0631)6656294

办理费用及时限

从收件到移送产权产籍管理中心20个工作日

房屋交易手续费:

房屋所有权登记费(受让人):80元;

房地产交易手续费:权利人每平方米6元,受让人每平方米6元;

房产证贴花(受让人):5元/本;

测绘费(受让人):每平方米1.36元。商品房如果原产权证上没有测绘章的需要测绘。

注:本文来自网络,版权归原作者所有。

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